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话说,最近好多小区都出现了物业的问题。要不就是哪儿哪儿坏了物业不给修啊,要不就是说什么物业收了钱不干事儿啊。
生活在小区里头,业主们一般遇到了问题,都会向物业求助,但是,到底物业的服务范围是什么呢?什么样的事情是物业必须要给我们解决的呢?
首先!物业管理是指物业服务企业受业主委托,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动,并向业主和使用人提供综合性的有偿服务,使物业发挥其更大的使用效能。
物业管理范围
业主:对其所拥有的物业享有所有权,对小区的公共部位场所及共用设施拥有合理、合法的使用权。
物业公司:对小区的楼宇结构、公共部位场所、共用设施设备、道路、绿地等拥有管理权并负责日常服务工作。
物业管理费的用途
一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提供的福利费等;
二、物业管理区域卫生清洁费用(环卫费除外);
三、物业管理区域绿化用水、日常维护费用;
四、物业管理区域公共秩序维护费用;
五、物业管理区域综合管理费用;
六、办公费用;
七、物业管理企业固定资产折旧;
八、物业管理企业合理、合法所得利润;
九、法律规定应缴纳税率。
所以说~看清物业的服务范围以及职责,出了问题,该物业解决的解决,不算他们职能的咱们也不要老跟人家较劲,毕竟,问题得不到处理,糟心的还是自己。
不知道
感觉物业只有催费的时候最上心了
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话说,最近好多小区都出现了物业的问题。要不就是哪儿哪儿坏了物业不给修啊,要不就是说什么物业收了钱不干事儿啊。
生活在小区里头,业主们一般遇到了问题,都会向物业求助,但是,到底物业的服务范围是什么呢?什么样的事情是物业必须要给我们解决的呢?
首先!物业管理是指物业服务企业受业主委托,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动,并向业主和使用人提供综合性的有偿服务,使物业发挥其更大的使用效能。
物业管理范围
业主:对其所拥有的物业享有所有权,对小区的公共部位场所及共用设施拥有合理、合法的使用权。
物业公司:对小区的楼宇结构、公共部位场所、共用设施设备、道路、绿地等拥有管理权并负责日常服务工作。
物业管理费的用途
一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提供的福利费等;
二、物业管理区域卫生清洁费用(环卫费除外);
三、物业管理区域绿化用水、日常维护费用;
四、物业管理区域公共秩序维护费用;
五、物业管理区域综合管理费用;
六、办公费用;
七、物业管理企业固定资产折旧;
八、物业管理企业合理、合法所得利润;
九、法律规定应缴纳税率。
所以说~看清物业的服务范围以及职责,出了问题,该物业解决的解决,不算他们职能的咱们也不要老跟人家较劲,毕竟,问题得不到处理,糟心的还是自己。